Ãëàâíàÿ
>
ÏÎÄÕÎÄ ÏÐÈ ÐÀÑ×ÅÒÅ ÂÎÑÑÒÀÍÎÂÈÒÅËÜÍÎÉ ÑÒÎÈÌÎÑÒÈ, ÑÐÀÂÍÈÒÅËÜÍÛÉ
ÏÎÄÕÎÄ ÏÐÈ ÐÀÑ×ÅÒÅ ÂÎÑÑÒÀÍÎÂÈÒÅËÜÍÎÉ ÑÒÎÈÌÎÑÒÈ, ÑÐÀÂÍÈÒÅËÜÍÛÉ
ÏÎÄÕÎÄ ÏÐÈ ÐÀÑ×ÅÒÅ ÂÎÑÑÒÀÍÎÂÈÒÅËÜÍÎÉ ÑÒÎÈÌÎÑÒÈ, ÑÐÀÂÍÈÒÅËÜÍÛÉ - îäèí èç òðåõ ïðèíöèïèàëüíûõ ïîäõîäîâ (íàðÿäó ñ çàòðàòíûì è äîõîäíûì). ñóùíîñòü êîòîðîãî çàêëþ÷àåòñÿ â îïðåäåëåíèè ñòîèìîñòè ïóòåì àíàëèçà öåí íà àíàëîãè÷íûå îáúåêòû. Åãî öåíà ñëóæèò îòïðàâíûì ïóíêòîì äëÿ óñòàíîâëåíèÿ ñòîèìîñòè îáúåêòà, â òî æå âðåìÿ ïîäâåðãàåòñÿ ðÿäó êîððåêòèðîâîê, ó÷èòûâàþùèõ ðàçëè÷èÿ â ïîòðåáèòåëüñêèõ ñâîéñòâàõ àíàëîãà è îöåíèâàåìîãî îáúåêòà. Ìåòîäû ñðàâíèòåëüíîãî ïîäõîäà âûâîäÿò íà îöåíêó èìåííî ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè, îäíàêî íàäåæíîñòü îöåíîê çàâèñèò îò ïîëíîòû è äîñòîâåðíîñòè èñõîäíîé ðûíî÷íîé (öåíîâîé) èíôîðìàöèè. À äëÿ îáúåêòîâ, íå èìåþùèõ îòêðûòîãî è ìàññîâîãî ðûíêà, ïðèìåíåíèå òàêèõ ìåòîäîâ âîîáùå íåâîçìîæíî. Ê ñðàâíèòåëüíîìó ïîäõîäó îòíîñÿòñÿ ñëåäóþùèå ìåòîäû: ïðÿìîå ñðàâíåíèå ñ àíàëîãîì; ñòàòèñòè÷åñêîå ìîäåëèðîâàíèå öåíû; èíäåêñàöèÿ ïåðâîíà÷àëüíîé ñòîèìîñòè îáúåêòà.
|
Äîáðî ïîæàëîâàòü!
Áîëüøàÿ Áèáëèîòåêà
ïðèâåòñòâóåò Âàñ!
|